Moormannstraat 73, Lent

In het nieuwe, bruisende winkelhart van Lent bevindt zich dit schitterend afgewerkte 4-kamer hoekappartement met een ruim balkon, lift, eigen parkeerplaats en een collectieve fietsenberging op de begane grond.

Dit appartement is tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt, met veel smaak en oog voor detail. Zo zijn bijvoorbeeld alle plaatstalen kozijnen vervangen door houten kozijnen met mooie stompe deuren en is er een zeer luxe keuken van Bulthaup met hoogwaardige apparatuur ingebouwd. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en overal is vloerverwarming aangebracht in combinatie met een fraaie pvc-vloer. Het geheel is voorzien van luxe, praktische raambekleding en al het schilderwerk is perfect uitgevoerd.

De ligging van het appartement is buitengewoon comfortabel, midden in het winkelhart met gezellige horecagelegenheden. Op steenworp afstand vind je de Waal en de uiterwaarden, ideaal voor een lekkere wandeling. Ook het centrum van Nijmegen is in een paar minuten te bereiken. Lent beschikt bovendien over een eigen treinstation, waardoor de bereikbaarheid optimaal is!

Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van het complex, aan het eind van de galerij, waardoor er geen voorbijgangers voor de deur lopen. Het complex is in 2023 afgebouwd en voldoet aan de laatste isolatienormen. Het beschikt dan ook over energielabel A++. De vier kamers van dit appartement zijn verdeeld over maar liefst 112 m²! Alle ruimtes zijn licht, praktisch en gezellig. Het balkon is groot genoeg om lekker buiten te eten en biedt een mooi uitzicht door de hoogte van de locatie. De eigen parkeerplaats is voorzien van een aansluiting voor een laadvoorziening.

Indeling:
Entree / gang met meterkast en unit stadsverwarming / berging met aansluitingen voor witgoed, ventilatie-unit met WTW en veel ruimte voor opslag / 1e slaapkamer aan de achterzijde / toilet met inbouwreservoir / luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wandkast en wastafelmeubel / 2e royale ouderslaapkamer / 3e slaapkamer / sfeervolle woonkamer met balkon op het zuiden en Bulthaup keuken, voorzien van luxe apparaten zoals een Miele kookplaat met afzuiger, klimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast en ovens van de meest luxe lijn van Siemens.

Kenmerken:
- servicekosten: € 170,- per maand
- bovengemiddeld luxe afwerking!
- gelegen op een hoek van de hoogste woonlaag van het complex
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met voorbereiding op laadpunt elektrische auto.
- gemeenschappelijke fietsenberging